题目类型：
单选题
题目内容
根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（ ）。
正确答案
B
题目解析
选项A：房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税；
选项B：转让国有土地使用权，属于土地增值税的征税范围；
选项C：出让国有土地的行为不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税；
选项D：房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，属于不征收土地增值税的房地产赠与行为，不征收土地增值税。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物机器附着物并取得收入的单位和个人，以转让所得取得的收入包括货币收入、实务收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税负，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。